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Patrimonios Privados

Formado en enero de 2005, con el objetivo de cubrir la demanda de Inversión en productos inmobiliarios en rentabilidad de los Capitales Privados con un volumen de hasta 20 millones de euros

Qué hacemos:

  • Plantas o pequeños edificios de Oficinas.
  • Naves industriales y logísticas.
  • Locales comerciales y medianas comerciales.
  • Hoteles.
  • Edificios residenciales.

La finalidad de este departamento es cubrir la creciente demanda que los Patrimonios Privados tienen en la inversión inmobiliaria en rentabilidad, dando cobertura a todo el territorio nacional. Para ello cuenta con un amplio equipo distribuido por las distintas oficinas de CBRE en España, centralizando su dirección desde la oficina de Madrid.

Con esta cobertura se intenta abrir el abanico de las transacciones inmobiliarias en rentabilidad hacia ubicaciones no consolidadas actualmente en el Mercado de Inversión y a volúmenes de inversión inferior a 20 millones de euros. Hasta la fecha se han realizado operaciones de inversión por gran parte del territorio nacional.

CBRE ha sido pionera en desarrollar un departamento de Patrimonios Privados para el Área de Capital Markets, diferenciándose del departamento de Inversión Institucional, además de por la tipología de clientes que les da nombre, por:

  • Tipología de Cliente: Como su nombre indica Inversor Institucional frente a Inversor Privado. El Inversor Privado es más rápido en la decisión de compra, más ágil en el proceso de Due Diligence y compra, y en la actualidad oferta Yields más agresivas. Sociedades patrimoniales, inversores privados o la creación de un pull de inversores son el cliente tipo de este departamento.
  • Volumen de Inversión: Frente a un volumen sin límite de transacción del departamento de Inversión Institucional, en Patrimonios Privados existe un límite a priori de 20 MM €.
  • Ubicación: Frente a ubicaciones prime en las principales ciudades, buscan inversiones también en lugares distintos de Madrid y Barcelona, estando dispuestos a invertir en ciudades o ubicaciones tradicionalmente consideradas “secundarias”. Esto nos ha dado la oportunidad de abrir el mercado a nuestras áreas de inversión de Valencia, Málaga, Palma de Mallorca y Zaragoza. Además de las operaciones realizadas por todo el territorio nacional incluyendo País Vasco, Galicia, Castilla León, etc.
  • Tipología de inmuebles: Frente a los grandes edificios de oficinas, plataformas logísticas, o centros comerciales, el objetivo puede ir desde un local comercial a una planta de oficinas, etc.

Departamento con una fuerte vocación hacia Sociedades Patrimoniales e Inversores Privados, identificando la Tipología de producto que más encaja dentro de sus carteras, con la finalidad de dar una respuesta rápida ante las oportunidades que ofrece el mercado. Destaca el elevado porcentaje de éxito en las operaciones en que participa, así como el grado de confidencialidad durante la comercialización según la demanda de cada cliente (Operaciones Off Market). Por último hay que resaltar que este tipo de inversor tiene cada vez más presencia en operaciones significativas.

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Contacte con nosotros

Miguel Fuster

National Director Investments

Miguel Fuster

T: +34 91 514 3849
miguel.fuster@cbre.com

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