http://www.cbre.ma/ma_fr/news_events Commerial property news from CBRE en-us Mon, 31 May 2010 00:00:00 GMT Les marchés utilisateurs restent inégaux mais les loyers "prime" sont globalement stables Londres, le 13 janvier 2010 – Selon les dernières données de CB Richard Ellis, le dernier trimestre 2009 a connu une baisse généralisée des rendements prime sur les principaux marchés immobiliers européens. Quasiment aucune ville couverte par l’indice taux de rendement européen de CBRE n'a enregistré de hausse au 4ème trimestre, quel que soit le secteur, la tendance baissière prend de l'ampleur. Ces caractéristiques ont été particulièrement marquées dans le secteur bureaux pour lequel presque la moitié des localisations observées ont vu leur rendement chuter ; la baisse de l'indice de rendement dans son ensemble a été plus de deux fois plus importante que celle enregistrée au trimestre précédent. Ce changement est d'autant plus notable que le marché de bureaux subit la baisse locative la plus significative avec quasiment un tiers des villes devant faire face à une chute des loyers de bureaux « prime » au dernier trimestre. ]]> Fri, 29 Jan 2010 00:00:00 GMT Le 3ème trimestre 2009 affiche la plus faible baisse de demande placée en glissement annuel depuis 12 mois La demande placée sur le marché des bureaux en zone EMEA a augmenté au 3ème trimestre 2009 par rapport au 2ème trimestre, bien que le niveau de la demande placée reste bas sur l’année en comparaison avec 2008, selon la dernière étude EMEA sur le marché des bureaux. La demande placée globale en Europe a augmenté légèrement au T3 2009 mais l’activité à la location sera en baisse par rapport à celle de l’année dernière, probablement autour de 30 %. Les perspectives d’extension de surfaces sont limitées car les locataires renégocient les conditions de leurs baux et les entreprises restent attentives à optimiser leurs surfaces actuelles. ]]> Wed, 30 Dec 2009 00:00:00 GMT Si la crise financière a sévèrement frappé l’investissement immobilier en enregistrant un recul sensible du volume placé en Vente Utilisateur, elle n’a en aucun cas découragé la demande, la volonté d’acquérir « ses locaux ». En effet, acheter ses bureaux, c'est constituer un patrimoine, produire un revenu stable, une rentabilité, une plus value latente, une défiscalisation Dans ce domaine, Paris reste au cœur du marché avec 59 % des transactions recensées depuis le début de l’année » indique Etienne Beunas, Directeur du Département Vente Utilisateurs ]]> Mon, 07 Sep 2009 00:00:00 GMT Les utilisateurs ont vu leurs choix de locaux s'élargir à court terme mais une pénurie est à prévoir à partir de 2011]]> Fri, 04 Sep 2009 00:00:00 GMT L’investissement en immobilier commercial ralentit en Europe Centrale et Orientale au premier semestre 2009]]> Wed, 02 Sep 2009 00:00:00 GMT Le PRISME, immeuble de bureaux élevé sur 2 niveaux et situé à Aix-en-Provence sera inauguré le 7 juillet prochain. Avec 1800m², il s’agit du seul immeuble de bureaux à énergie positive construit sur le bassin Méditerranéen et d’un des premiers de France. Construit par ARTEA, ce bâtiment est équipé en panneaux solaires photovoltaïques sur toute sa toiture. Il produira plus d’électricité qu’il n’en consommera. Sa conception intègre les dernières avancées en matière d’économie d’énergie de façon à limiter son impact sur l’environnement : ]]> Wed, 17 Jun 2009 00:00:00 GMT Le nouveau rapport Global MarketView analyse les tendances économiques mondiales et les performances immobilières commerciales Londres, 16 juin 2009 – Le ralentissement de l’économie mondiale: Son impact sur l’immobilier, un nouveau rapport Global MarketView publié par CB Richard Ellis Research, analyse les tendances économiques mondiales et son impact sur l’immobilier d’entreprise. Le rapport note que, suite à la forte contraction de l'activité économique dans le monde entier au 4ème trimestre 2008, le marché de l’immobilier d’entreprise a réalisé une performance négative au 1er trimestre 2009 et bien que la profondeur et la vitesse de la baisse varie selon les marchés et les régions, la direction est la même : ]]> Tue, 16 Jun 2009 00:00:00 GMT Londres West End et Moscou classés respectivement à la deuxième et troisième place Le rapport du groupe CB Richard Ellis constate également des coûts globaux d’occupation en baisse Londres, 3 Juin 2009 — Tokyo Inner central a supplanté Londres West End à la place du marché des bureaux le plus cher d’après l’étude bi-annuelle portant sur coûts globaux d’occupation des bureaux effectuée par CBRE Global Research and Consulting. Dans le rapport de CBRichard Ellis qui répertorie les coûts d’occupation de plus de 170 villes dans le monde, le “West End” Londonien passe maintenant à la 2ème place des bureaux les plus chers, devant Moscou, Hong Kong QCA, et la périphérie de Tokyo. ]]> Fri, 12 Jun 2009 00:00:00 GMT Les taux de rendement se stabilisent, alors que les loyers baissent entraînant une nouvelle chute des valeurs vénales en Europe]]> Wed, 03 Jun 2009 00:00:00 GMT Los Angeles, Californie – 29 avril 2009 – CB Richard Ellis Group, Inc. (NYSE : CBG) a annoncé avoir réalisé au premier trimestre 2009 un chiffre d’affaires de 890,4 millions de dollars, et une perte nette de 36,7 millions de dollars sur la base des mesures GAAP américaines, soit une perte de 0,14 $ par action diluée sur la même période. À l’exclusion des charges exceptionnelles , la perte nette de l’entreprise pour ce trimestre s’élève à 7,5 millions de dollars, soit 0,03 $ par action diluée. Le bénéfice avant intérêt, taxes, dépréciation et amortissement (EBITDA) s’établit à 38,4 millions de dollars pour la même période. Les résultats ont été affectés par l’inclusion de 15,7 millions de dollars de charges exceptionnelles . Ces résultats sont à comparer à ceux du premier trimestre 2008 : un chiffre d’affaires de 1,2 milliard de dollars ; un bénéfice net de 20,5 millions de dollars sur la base des mesures GAAP américaines, soit 0,10 $ par action diluée ; un bénéfice net hors charges exceptionnelles de 31,7 millions de dollars, soit 0,15 $ par action diluée ; et un EBITDA de 88,5 millions de dollars. L’EBITDA du premier trimestre 2008 incluait 16,1 millions de dollars de charges exceptionnelles. Lors du premier trimestre 2008, les résultats de l’entreprise étaient encore relativement bons, avec une croissance particulièrement élevée des recettes provenant des services de leasing et d’externalisation. Les résultats du premier trimestre 2009 sont conformes aux prévisions de l’entreprise, au vu de l’atonie généralisée des marchés de la vente et de la location dans le monde entier. La stratégie agressive de réduction des coûts de fonctionnement structurels et de diversification des sources de revenus a permis d’atténuer l’impact de la tendance baissière des marchés. ]]> Thu, 14 May 2009 00:00:00 GMT Paris – 4 mai 2009 – CB Richard Ellis Group, Inc. a été nommée dans la liste Fortune 500 des 500 plus grandes compagnies américaines pour la seconde année consécutive. CB Richard Ellis est la seule société de conseil en immobilier d’entreprise à figurer dans cette liste. La liste FORTUNE 500 classe les entreprises américaines en fonction de leur chiffre d’affaires total. CB Richard Ellis figure à la 464ème place pour l’année 2008. En 2008 CB Richard Ellis a réalisé des transactions à la location et à la vente pour une valeur totale de $138.8 milliard et géré des actifs immobiliers représentant 200 millions de m² (y compris les actifs gérés par ses affiliés). ]]> Mon, 04 May 2009 00:00:00 GMT Dubaï rivalise avec New York et Paris comme haut lieu du commerce international]]> Thu, 23 Apr 2009 00:00:00 GMT Tue, 06 May 2008 00:00:00 GMT Tue, 29 Apr 2008 00:00:00 GMT Dans le cadre du World Retail Congress 2008, réunion des plus grands talents de la distribution, la Global Emerging Markets Survey (GEMS) de CB Richard Ellis, délivre en exclusivité une enquête offrant des informations uniques relatives à l’attitude des enseignes vis-à-vis des marchés émergeants. ]]> Tue, 15 Apr 2008 00:00:00 GMT NEW YORK, 5 mars 2008 : pour la septième année consécutive, CB Richard Ellis est désignée comme la première marque mondiale en immobilier commercial, selon une enquête réalisée auprès de professionnels de l’immobilier du monde entier. Depuis la création de cette enquête, en 2002, CB Richard Ellis a été désignée chaque année comme la meilleure marque. Lipsey évalue la façon dont les acteurs de l’industrie perçoivent les marques de l’immobilier commercial. Plus de 20 000 professionnels appartenant au Real Estate Investment Trust, à des institutions, des organismes de crédit, des agences de courtage et des sociétés de gestion de patrimoine ont participé, aux Etats-Unis comme dans le reste du monde. ]]> Thu, 13 Mar 2008 00:00:00 GMT